Kayseri satılık daire fiyatları ne kadar?
Kayseri satılık daire fiyatları ortalaması Kasım ayında 3+1 daireler için 385.000 TL oldu. Kayseri ilinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 31,3 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy’ın Türkiye’deki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin emlak ilanları veritabanını baz alarak hazırladığı rapora göre Melikgazi’de satılık daire fiyatları yıllık yüzde 28,9 oranında artış gösterdi. Melikgazi ilçesinde 3+1 dairelerin Kasım ayı ortalama satış fiyatı 374.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Kocasinan satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 30,6 artış sağlarken 3+1 daireler için Kasım ayı ortalama satış fiyatı 381.000 TL düzeyinde seyretti. Talas satılık daire fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 32,7 oranında artış kaydetti. Talas’ta 3+1 dairelerin Kasım ayı fiyatları ortalama 420.000 TL şeklinde oluştu. Develi’de ev fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 43,5 artış gösterirken 3+1 dairelerin Kasım ayı ortalama satış fiyatı 318.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Hacılar satılık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 55,4 oranında arttı. Hacılar ilçesinde Kasım ayı ev fiyatları ortalaması 3+1 daireler için 481.000 TL oldu.
Kayseri kiralık daire fiyatları ne kadar?
Kocasinan kiralık daire fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 42 oranında artış kaydetti. Melikgazi kiralık daire fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 40 oranında artış gösterirken Hacılar kiralık daire fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 47 seviyelerinde gerçekleşti. Talas kiralık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 46 oranında artış gösterdi. Develi kiralık daire fiyatlarının senelik artış oranı yüzde 35 düzeyinde gerçekleşti. Kayseri kiralık daire fiyatları son bir yılda il geneli için ortalama yüzde 44 oranında artış sağladı. Kayseri kiralık daire fiyatları ortalaması 3+1 daireler için Kasım ayında 1.500 TL düzeyinde oluştu.
Kayseri konut satış rakamları
Kayseri ili genelinde konut satışları Ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 oranında artış kaydederek 2 bin 789 adede ulaştı. Kayseri’de satılan yeni konut sayısı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,7 oranında artarak 830 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Ekim’de 1.959 adet konut el değiştirdi. Kayseri Ekim ayı ipotekli konut satışları geçen senenin Ekim ayına göre yüzde 8,6 oranında artarak 468 adet düzeyinde gerçekleşti. Kayseri genelinde ipotekli satışların Ekim ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Ekim ayında Kayseri’de toplam 2 bin 321 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında bir artış yaşandı.
Yılın ilk on ayında Kayseri genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 oranında düşüş göstererek 23 bin 553 adede geriledi. Kayseri’de Ocak-Ekim döneminde satılan sıfır konut sayısı 6 bin 691 olurken bu rakam yüzde 4,9’luk bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları Kayseri’de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 65,8 düşüş göstererek 3 bin 683 oldu.
Kayseri konut satışlarında rekor yılı 30 bin 675 satış ile 2016 senesi olmuştu. 2019 genelinde Kayseri’de konut satışları toplam 26 bin 614 olurken 2020’de 30 bin 33 adede ulaşarak yüzde 12,8 oranında artış kaydetti. Kayseri’de 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 8 bin 726 adet oldu ancak bu rakam 2020’de yüzde 2,5 gerileme göstererek 8 bin 508 adede düştü. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde Kayseri’de ikinci el konut satışlarının yıllık ortalaması 18 bin 600 olurken bu rakam 2020’de 21 bin 525 adede ulaştı. Kayseri genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 11 bin 421 adet düzeyinde gerçekleşti.
Dövizdeki artış konut fiyatlarını nasıl etkiler?
2021’in ilk aylarından itibaren inşaat malzeme fiyatlarında devam eden artış eğilimi döviz kurlarında son yaşanan artışlar nedeniyle ivme kazandı. TUİK tarafından açıklanan Ekim ayı inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 4,75 artarken yıllık yüzde 41,93 oranında artış gösterdi. Buna karşılık inşaat malzeme endeksindeki yıllık artış oranı yüzde 50,47 oldu. Öte yandan Ekim ayına gelen kadar yılın ilk dokuz ayında konut sektörü yeni yatırımlara hız vermiş görünüyordu. Belediyeler 2019’da ülke genelinde 325 bin daire için yapı ruhsatı verirken 2020’de 547 bin daire için ruhsat verdiler. 2021’in ilk dokuz ayında ise yurt çapında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen daire sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34 oranında artarak 480 bin 293 adede ulaştı. Bu dönemde Kayseri genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 77 oranında artarak 2 bin 32 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 7 oranında düşüş göstererek 8 bin 808 adede indi. Ancak son dönemde ekonomik görünümdeki belirsizliğin artması nedeniyle firmalar yeni yatırımlarını beklemeye almaya başladılar. Son tahlilde konut fiyatlarının gelecek yıl da yükselişini sürdüreceği ve fiyatlardaki artışın yüzde 50’nin üzerine çıkabileceği tahmin ediliyor.
Dövizdeki artışla birlikte yabancıya konut satışı bu yıl rekora koşuyor. Yabancılara yapılan konut satışları yılın üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 60 artarken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43 oranında artış kaydetti. 2021 Ocak-Ekim dönemi yabancılara konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38 oranında artarak 43 bin 372 adede ulaştı. Ekim’de yabancılar 2 bin 464 adetle en çok İstanbul’da konut satın aldılar. Ekim ayında İstanbul’u sırasıyla 1.385 adetle Antalya, 359 adetle Ankara, 215 adetle İzmir illeri takip etti.
Piyasadaki en güncel kiralık ve satılık daire ilanlarının hepsi emlak arama motoru Flatfy ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarının tamamını bünyesinde toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz satılık daireler gibi seçeneklere anında ulaşabilmenize ya da sahibinden satılık daire gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.
Kayseri konut satış rakamları
Kayseri ili genelinde konut satışları Ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 oranında artış kaydederek 2 bin 789 adede ulaştı. Kayseri’de satılan yeni konut sayısı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,7 oranında artarak 830 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Ekim’de 1.959 adet konut el değiştirdi. Kayseri Ekim ayı ipotekli konut satışları geçen senenin Ekim ayına göre yüzde 8,6 oranında artarak 468 adet düzeyinde gerçekleşti. Kayseri genelinde ipotekli satışların Ekim ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Ekim ayında Kayseri’de toplam 2 bin 321 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında bir artış yaşandı.
Yılın ilk on ayında Kayseri genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 oranında düşüş göstererek 23 bin 553 adede geriledi. Kayseri’de Ocak-Ekim döneminde satılan sıfır konut sayısı 6 bin 691 olurken bu rakam yüzde 4,9’luk bir azalışa işaret etti. İpotekli konut satışları Kayseri’de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 65,8 düşüş göstererek 3 bin 683 oldu.
Kayseri konut satışlarında rekor yılı 30 bin 675 satış ile 2016 senesi olmuştu. 2019 genelinde Kayseri’de konut satışları toplam 26 bin 614 olurken 2020’de 30 bin 33 adede ulaşarak yüzde 12,8 oranında artış kaydetti. Kayseri’de 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 8 bin 726 adet oldu ancak bu rakam 2020’de yüzde 2,5 gerileme göstererek 8 bin 508 adede düştü. 2015-2019 yılları arasındaki beş yıllık dönemde Kayseri’de ikinci el konut satışlarının yıllık ortalaması 18 bin 600 olurken bu rakam 2020’de 21 bin 525 adede ulaştı. Kayseri genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 11 bin 421 adet düzeyinde gerçekleşti.
Dövizdeki artış konut fiyatlarını nasıl etkiler?
2021’in ilk aylarından itibaren inşaat malzeme fiyatlarında devam eden artış eğilimi döviz kurlarında son yaşanan artışlar nedeniyle ivme kazandı. TUİK tarafından açıklanan Ekim ayı inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 4,75 artarken yıllık yüzde 41,93 oranında artış gösterdi. Buna karşılık inşaat malzeme endeksindeki yıllık artış oranı yüzde 50,47 oldu. Öte yandan Ekim ayına gelen kadar yılın ilk dokuz ayında konut sektörü yeni yatırımlara hız vermiş görünüyordu. Belediyeler 2019’da ülke genelinde 325 bin daire için yapı ruhsatı verirken 2020’de 547 bin daire için ruhsat verdiler. 2021’in ilk dokuz ayında ise yurt çapında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen daire sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34 oranında artarak 480 bin 293 adede ulaştı. Bu dönemde Kayseri genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 77 oranında artarak 2 bin 32 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 7 oranında düşüş göstererek 8 bin 808 adede indi. Ancak son dönemde ekonomik görünümdeki belirsizliğin artması nedeniyle firmalar yeni yatırımlarını beklemeye almaya başladılar. Son tahlilde konut fiyatlarının gelecek yıl da yükselişini sürdüreceği ve fiyatlardaki artışın yüzde 50’nin üzerine çıkabileceği tahmin ediliyor.
Dövizdeki artışla birlikte yabancıya konut satışı bu yıl rekora koşuyor. Yabancılara yapılan konut satışları yılın üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 60 artarken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43 oranında artış kaydetti. 2021 Ocak-Ekim dönemi yabancılara konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38 oranında artarak 43 bin 372 adede ulaştı. Ekim’de yabancılar 2 bin 464 adetle en çok İstanbul’da konut satın aldılar. Ekim ayında İstanbul’u sırasıyla 1.385 adetle Antalya, 359 adetle Ankara, 215 adetle İzmir illeri takip etti.
Piyasadaki en güncel kiralık ve satılık daire ilanlarının hepsi emlak arama motoru Flatfy ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarının tamamını bünyesinde toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz satılık daireler gibi seçeneklere anında ulaşabilmenize ya da sahibinden satılık daire gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.
Dövizdeki artışla birlikte yabancıya konut satışı bu yıl rekora koşuyor. Yabancılara yapılan konut satışları yılın üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 60 artarken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43 oranında artış kaydetti. 2021 Ocak-Ekim dönemi yabancılara konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38 oranında artarak 43 bin 372 adede ulaştı. Ekim’de yabancılar 2 bin 464 adetle en çok İstanbul’da konut satın aldılar. Ekim ayında İstanbul’u sırasıyla 1.385 adetle Antalya, 359 adetle Ankara, 215 adetle İzmir illeri takip etti.
Piyasadaki en güncel kiralık ve satılık daire ilanlarının hepsi emlak arama motoru Flatfy ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarının tamamını bünyesinde toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en ucuz satılık daireler gibi seçeneklere anında ulaşabilmenize ya da sahibinden satılık daire gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.
Yorumlar 1
Kalan Karakter: