Emlak İlanlarında Yeni Dönem: Yetkisiz İlanlar Tarihe Karışıyor!

İkinci el taşınmaz ilanlarında yaşanan sorunların çözümü amacıyla kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yeni bir aşamaya geçiyor. İlan platformları ile EİDS arasında kurulan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması zorunlu hale getirilmişti.

Yetki Doğrulamasında Takvim Netleşti

EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması daha önce;

1 Ocak 2024 itibarıyla kiralık taşınmazlar,
7 Nisan 2024 itibarıyla satılık işyeri ilanları için zorunlu hale gelmişti.

Sabah gazetesinden Seda Tabak’ın haberine göre, düzenlemenin kapsamı genişletildi. 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında (konut, arsa, işyeri) yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecek.

Sistem Nasıl İşleyecek?

Yeni uygulamanın detayları da netleşti:

Bireysel ilanlar: Taşınmaz sahibi, eşi ya da birinci ve ikinci derece kan hısımları kimlik doğrulaması yaparak bireysel ilan verebilecek. Bu ilanlar için ayrıca yetki doğrulaması aranmayacak.
Emlakçı aracılığıyla ilanlar: Emlak ofisleri için yetki doğrulaması zorunlu olacak. Taşınmaz sahibi, emlak ofisiyle yetkilendirme sözleşmesi imzaladıktan sonra e-Devlet üzerinden yetki verecek.
e-Devlet üzerinden yetkilendirme: Taşınmaz sahibi, e-Devlet’te yer alan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine girerek kendisine ait taşınmazı seçecek. Yetkilendirilecek emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilecek ve yetki bitiş tarihi belirlenerek işlem tamamlanacak.
Otomatik kontrol: Emlak işletmeleri yalnızca yetkilendirildikleri taşınmazlar için ilan girişi yapabilecek. İlan platformlarında taşınmaz numarası girilecek, sistem yetkiyi otomatik olarak kontrol edecek. Yetki bulunması halinde ilan yayımlanacak.

Amaç: Şeffaflık ve Güven

Yeni düzenleme ile sahte ilanların, yetkisiz emlakçı faaliyetlerinin ve yapay fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Uygulamanın, hem vatandaşlar hem de sektör için daha şeffaf ve güvenilir bir ilan ortamı oluşturması bekleniyor.

KAYNAK: EKONOMİM, SABAH

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.