Ev sahibi olmak, sadece barınma ihtiyacını karşılamak değil; aynı zamanda geleceğe yapılan en büyük yatırımlardan biridir. Ancak işin heyecanı, bazen mantığın önüne geçiyor ve yapılan küçük hatalar uzun yıllar pişmanlığa yol açabiliyor. Biz Merih Gayrimenkul olarak, yıllardır birçok alıcının bu süreçte yaşadığı benzer hatalara şahit olduk.
En çok karşılaştığımız konulardan biri, alıcıların yalnızca fiyata odaklanmasıdır. “Uygun fiyatlı” diye tercih edilen evlerin lokasyon açısından dezavantajlı olduğunu defalarca gördük. Örneğin bize başvuran bir müşterimiz, merkezden uzak bir bölgede çok cazip fiyata daire bulmuştu. Ancak günlük yaşamında işine ve çocuklarının okuluna ulaşımda büyük sıkıntılar yaşadı. Bizim yönlendirmemizle farklı bir lokasyonda ev sahibi olduğunda, “ucuz ev almak değil, doğru yerde ev almak daha önemliymiş” diyerek teşekkür etmişti.
Bir diğer sık yapılan hata, tapu ve imar durumunun araştırılmamasıdır. Tapuda konut gözüken ancak imar planında farklı kaydı bulunan taşınmazlar ileride büyük sorunlara yol açabiliyor. Merih Gayrimenkul olarak, bu konuda alıcıları her zaman uyarıyoruz. Hatta yakın zamanda bir müşterimizin gözüne çok hoş görünen bir daire vardı; biz inceleme yaptığımızda binanın iskanının alınmadığını fark ettik. Bu tür detaylar, alıcıyı büyük bir riskten kurtarabiliyor.
Binanın teknik özelliklerini göz ardı etmek de ciddi bir yanılgıdır. Yeni boyalı duvarlar ya da modern mutfaklar aldatıcı olabilir. Oysa binanın deprem yönetmeliğine uygunluğu, yalıtımı ve malzeme kalitesi asıl önemli unsurlardır. Bizim ofisimize gelen bir aile, yalnızca dairenin dekorasyonuna bakarak karar vermek üzereydi. Yaptığımız teknik incelemede binada ciddi yalıtım sorunu olduğunu ortaya koyduk ve aileyi daha sağlam bir binaya yönlendirdik.
Maddi planlamayı doğru yapmamak da ev alırken sık rastladığımız bir hatadır. Peşinatını denk getiren birçok alıcı, sonrasında tapu harcı, emlak vergisi veya site aidatları gibi giderleri unuttuğu için zorlanabiliyor. Merih Gayrimenkul olarak, alıcılarımıza sadece ev bulmakla kalmıyor, bütçe planlamaları konusunda da yol gösteriyoruz. Çünkü ev almak yalnızca kaporasını vermek değil, uzun vadeli bir mali yükümlülük altına girmektir.
Ve en önemlisi, profesyonel destek almaktan kaçınmaktır. “Aracıya gerek yok” diye düşünen birçok kişi, yanlış seçimler yüzünden hem zaman hem de para kaybediyor. Bizim en çok gurur duyduğumuz nokta, danışanlarımızın çoğunun bizi ikinci, hatta üçüncü kez tercih etmesidir. Çünkü güven, sadece doğru evi bulmakla değil; doğru rehberlik sunmakla da kazanılır.
Merih Gayrimenkul ekibinin başarılı danışmanı Rıfat Büyüköztürk ise konuya şu şekilde değiniyor:
“Ev alırken en sık karşılaştığımız durum, alıcıların duygusal karar vermesi. Bir evi beğenip hemen almak istiyorlar ama çoğu zaman teknik detayları veya tapu durumunu gözden kaçırıyorlar. Bizim görevimiz, o heyecanın içinde doğru yönlendirmeyi yapabilmek. Çünkü bazen müşterimizin o an vazgeçtiği ev, uzun vadede ona büyük bir yük olabilirdi. Bizim için satış değil, doğru yatırım yaptırmak önemli.”
Sonuç olarak, ev almak büyük bir heyecan olsa da aceleyle atılacak bir adım değildir. Biz Merih Gayrimenkul olarak şunu iyi biliyoruz: doğru ev, sadece bir barınak değil; aynı zamanda huzurun, güvenliğin ve geleceğin temelidir.
Yorumlar
Kalan Karakter: