Emlak sektörü, belki de tarihinde hiç olmadığı kadar hızlı bir sosyolojik dönüşüm yaşıyor. Bu dönüşümün merkezinde ise 30 yaş altı yeni nesil ev alıcıları bulunuyor. Kayseri’de de son yıllarda konut tercihleri incelendiğinde, bu değişimin izlerini açıkça görmek mümkün.
Yeni nesil için ev, sadece “barınılan bir alan” değil; yaşam tarzının bir uzantısı. Önceki kuşaklar için geniş salonlar ve fazla oda önemliyken, bugünün gençleri için işlevsellik, ulaşılabilirlik ve sosyal çevre çok daha ön planda. Özellikle evden çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla birlikte, çalışma alanı olan kompakt evler daha fazla tercih ediliyor.
Kayseri özelinde baktığımızda, Talas ve çevresindeki bölgelerde genç nüfusun yoğunlaştığını görüyoruz. Üniversitelere yakınlık, sosyal alanlar, kafe ve yaşam merkezleri, yeni nesil alıcı için ciddi bir tercih sebebi. Bu durum müteahhitleri de konut tiplerini yeniden düşünmeye zorluyor. Büyük metrekareli dairelerin yerine, 1+1 ve 2+1 fonksiyonel konutlar daha fazla üretiliyor.
Bir diğer önemli unsur ise dijital bilinç. 30 yaş altı alıcı, emlak danışmanına gitmeden önce piyasayı büyük ölçüde öğrenmiş oluyor. Bölge fiyatları, alternatif projeler ve ödeme seçenekleri karşılaştırılmış halde masaya geliyor. Bu da sektörde “bilgiye dayalı danışmanlık” ihtiyacını artırıyor.
Önümüzdeki yıllarda Kayseri’de konut üretiminde daha akıllı planlanmış, sosyal donatıları güçlü, enerji verimliliği yüksek projelerin ön plana çıkması kaçınılmaz görünüyor. Yeni nesil, evi sadece satın almıyor; hayatını planlıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: